Наметившаяся стагнация цен на квартиры в Ереване подстегивает двузначный рост сделок их купли-продаж

АрмИнфо. Среднерыночная стоимость недвижимости в многоквартирных домах Еревана за весь 2025 год составила 464.3 тыс. драмов/1кв.м., с ростом на стагнационные 0,3% (против 8,8% в 2024г). Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости Армении.

Согласно кадастровым данным, самые высокие цены на квартиры в Ереване традиционно удерживает община Кентрон (Центр) - в среднем 892.9 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 1,4%, против роста на 8,1% в 2024г). Далее следует Арабкир, где цена на многоквартирки зафиксирована на уровне 626.2 тыс. драмов/1кв.м. (годовой спад на 1,7%, против роста на 8,4% в 2024г). Замыкает тройку лидеров Давиташен - 477.5 тыс. драмов/1кв.м., с торможением годового роста с 11,3% до 0,2%.

Самые низкие цены на жилье в столице сохраняются в общине Нубарашен, где квадратный метр квартиры составил в среднем 238.7 тыс. драмов/1кв.м., с замедлением годового роста с 7,3% до 3,8%.

При этом, за отчетный год в Ереване было совершено 22 568 сделок по купле-продаже недвижимости, с замедлением годового роста с 32,1% до 26,4%.

Львиная доля сделок по купле-продаже недвижимости в столице приходится на квартиры - 67,4% или 15 214 (годовой рост ускорился с 35,5% до 39,1%). Далее следуют сделки с гаражами - 17,8% или 3 966 (годовой рост замедлился с 2 раз до 14,1%), частными домами - 6,6% или 1 400 (годовой рост на 6,6%, против 10,8%-го спада в 2024г), зданиями общественного значения - 4,5% или 1 027 (годовой спад на 2%, против 8,6%-го роста в 2024г), землей - 3,6% или 820 (годовой спад замедлился с 21,8% до 8,7%), зданиями производственного значения - 0,6% или 141 (годовой спад на 20,8%, против 29%-го роста в 2024г).

Согласно источнику, за отчетный год зарегистрировано 7 024 сделки с арендой недвижимости в столице, что ниже показателя годовой давности на 5,6% (против 8%-го роста в 2024г).

Всего в Ереване за отчетный год было совершено 74 458 сделок с недвижимостью, с годовым ростом на 8%.  Столичные сделки с недвижимостью составляют 30,5% от общего числа совершенных в Армении сделок с недвижимостью.