ЦБ РА: НИК и ДЖМ объявили о полугодовой отсрочке по ипотечным платежам

АрмИнфо. В Армении рефинансирующие ипотеку компании "Национальная ипотечная компания" (РКК "НИК") и "Доступное жилье молодым" (РКК "ДЖМ") объявили отсрочку по ипотечным платежам на срок до 6 месяцев (т.е. по сентябрь включительно).

Как сообщили АрмИнфо в пресс-службе Центробанка РА, эти компании, прослеживая создавшуюся в связи с распространением коронавируса ситуацию и нацелившись на содействие столкнувшихся с финансовыми трудностями заемщиков, данным шагом на время освободили ипотечных клиентов от погашения основной суммы кредита.

В сообщении ЦБ отмечается, что для того чтобы воспользоваться этой возможностью попавшие в затруднительное финансовое положение заемщики должны обратиться в банк или в кредитную компанию, которые предоставили им ипотечный кредит.

В то же время компании "НИК" и "ДЖМ" призывают заемщиков, не испытывающих финансовых проблем, продолжить осуществлять ежемесячное погашение в полном объеме, причем при возможности суммы выплат перечислять по онлайн системам, без посещения финансовой организации.

Отметим, что ЗАО РКК "Национальная ипотечная компания" (НИК) и ЗАО РКК "Доступное жилье молодым " (ДЖМ) функционирую в Армении с октября 2010 года. Единственным учредителем и акционером этих компаний выступает ЦБ РА.  Компании призваны рефинансировать ипотечные кредиты финорганизаций.

По данным Финансового Рейтинга Банков и Рэнкинга кредитных компаний Армении на 1 января 2020г, подготовленного ИК АрмИнфо, в общей сложности, учитывая  ипотечный портфель банков и четырех ипотечных компаний (НИК, ДЖМ, Фидес и Первая ипотечная компания), объем ипотечных кредитов составил 562.2 млрд драмов ($1.2 млрд), с годовым ростом на 31,3%, а в трехлетнем разрезе - на 71,3%. Причем, только по банковской системе ипотечный портфель вырос за 2019 год на 40%. Суммарный ипотечный портфель РКК "НИК " и "ДЖМ" составил 183.3 млрд драмов ($382.1 млн) с годовым ростом на 19,3%, а в трехлетнем разрезе

- на 40%. Все 17 армянских банков работают на ипотечном рынке, причем 10 из них наравне с классической ипотекой предоставляют также энергоэффективные "зеленые" ссуды на покупку/строительство/ремонт жилья.

Отметим, что, по данным ЦБ РА, процентные ставки по ипотечным кредитам снизились в среднем с 10,6% в 2018г до 10,2% в 2019г. В частности, ставки по драмовым ипотечным кредитам снизились с 11,1% в 2018г до 10,8% в 2019г, а по долларовым ипотечным кредитам - с 9,9% в 2018г до 9,7% в 2019г. По мнению экспертов, процентные ставки, и не только по ипотечным кредитам, наметили вхождение в боковой тренд уже в IV квартале 2019 года.